EigenheimPlus 360° NRW – Sicherheit, die zu Nordrhein-Westfalen passt.

Spezieller Schutz für Altbau, Neubau, PV, Starkregen & Home-Office

Ein Eigenheim ist mehr als nur vier Wände! Es ist Lebensraum, Arbeitsplatz, Rückzugsort und Zukunftsprojekt – wie etwa Altersvorsorge. Mit Eigenheim 360° Plus – meinem Spezialitäten-Konzept für Neu- und Altbauversicherungen, erhältst du die erste Absicherung, die all dies berücksichtigt – und aktiv schützt, bevor Schäden entstehen.

Stark- & Platzregen

Versiegelung & Verdichtung

NRW ist eines der am stärksten betroffenen Bundesländer. Es gibt sehr viele Ballungsräume mit hoher Bebauungsdichte, wie das Ruhrgebiet, Düsseldorf, Köln und andere Verdichtungsräume. Rund ein Zehntel der Landesfläche ist versiegelt, in Städten deutlich mehr. Klassische Bauweisen setzen auf Asphalt, Beton und Pflaster – Materialien, die den Boden luft-und wasserdicht abschließen. Auch private Grundstücke tragen zur Versiegelung bei, z.B. durch gepflasterte Einfahrten, Terrassen oder Schottergärten.

Altbau-Risiken

Material & Ermüdung

Viele Häuser sind schon 50 bis 120 Jahre alt. Das heißt, Schäden durch Materialermüdung und Abnutzung sind eigentlich schon vorprogrammiert.  Wenn dann noch Extremwetterereignisse dazukommen, wie Stark- oder Platzregen, Sturm oder Orkan oder andererseits längere Hitzeperioden, dann sich eine vorher kleine Schwachstelle schnell zu einem teuren Schaden entwickeln.

 

Photovoltaik-Wärmepumpen

Ausfall & Diebstahl

NRW ist bundesweit unter den Top 3 Bundesländern. Das liegt an der hohen Nachfrage, der hohen Bevölkerungszahl und der dichten Besiedlung. Außerdem gibt es viele unterschiedliche Förderprogramme von Land und Kommunen.

Spezialitäten und Highlights: die neue Versicherung für Neu- und Altbauten in Düsseldorf und NRW

Abgestimmt auf Ihre individuelle GEO – Bedrohungslage!

Wenn Starkregen Ihren Keller trifft – warum ein einziger Regenschauer schnell zum teuersten „Pool“ Ihres Lebens wird!

Ein moderner Keller ist heute viel mehr als ein Abstellraum. Er ist Fitnessbereich, Büro, Gästezimmer, Technikzentrale – oft hochwertig ausgebaut und voll eingerichtet. Genau deshalb sind Schäden durch Starkregen oder Überschwemmung so belastend und teuer.

Die häufigsten Schäden bei Starkregen:

Rückstau aus der Kanalisation: Bei Starkregen läuft das öffentliche Netz über. Ohne funktionierende Rückstauklappe drückt das Wasser über Bodenabläufe, Toiletten oder Duschen in den Keller.

Typische Folgen:

  • Schmutzwasser im gesamten Keller

  • Böden, Wände und Möbel unbrauchbar

  • Alles muss raus – Reinigung reicht nicht

Oberflächenwasser / Hangwasser: Wenn Regen nicht mehr versickern kann, läuft er gegen das Haus und drückt durch Lichtschächte oder Fenster.

Typische Folgen:
  • Räume stehen 10–40 cm unter Wasser

  • Feuchtigkeit in Wänden

  • Schimmel nach wenigen Tagen

Grundwasseranstieg: Bei extremen Regenereignissen steigt der Grundwasserspiegel und drückt durch Bodenplatte oder Wandfugen.

Typische Folgen:

  • Langsame, aber massive Durchfeuchtung

  • Trocknung dauert Wochen

  • Technikräume besonders gefährdet

Was kostet ein gefluteter Keller wirklich?

Ein realistischer Schaden bei einem ausgebauten Keller (40–70 m²) liegt schnell bei 20.000–80.000 €. Bei hochwertigen Räumen oder Technikschäden sind 100.000 € und mehr keine Seltenheit.

Haushund Friedo schwimmt fröhlich im überfluteten Keller zwischen Herrchens Weinvorrat.

Altbau-Check – die wichtigsten Gründe:

Warum regelmäßig prüfen?

  • Früh erkennen statt teuer reparieren: Kleine Schäden werden sonst zu Großbaustellen.

  • Materialien altern unterschiedlich: Holz, Leitungen, Abdichtungen und Elektrik haben begrenzte Lebensdauer.

  • Versicherungsschutz sichern: Dokumentierte Checks vermeiden Ärger und Kürzungen im Schadenfall.

  • Wert erhalten und steigern: Ein gepflegter Altbau erzielt höhere Marktpreise.

Was muss geprüft werden?

  • Dach & Dachstuhl: Undichtigkeiten, morsche Balken, Feuchtigkeit

  • Fassade & Mauerwerk: Risse, Abplatzungen, Durchfeuchtung

  • Fenster & Türen: Undichtigkeiten, Verzug

  • Leitungen: Korrosion, veraltete Rohre, Undichtigkeiten

  • Elektrik: Überlastete Leitungen, alte Sicherungen

  • Keller & Fundament: Feuchtigkeit, Setzungen

  • Dämmung: Wärmebrücken, alte Dämmstoffe

Was passiert ohne regelmäßigen Check?

  • Wasserschäden, Schimmel, Rohrbrüche, Brandrisiken

  • Massive Sanierungskosten (oft fünfstellige Beträge)

  • Wertverlust der Immobilie

  • Stress mit Versicherungen

Ein altes Häuschen sitzt mit trauriger Miene beim Doktor und hört sich den Untersuchungsbericht an.

Soforthilfe -Nothilfe – auf den Punkt:

Ein überfluteter Lichtschacht, ein rauchender Sicherungskasten, eine Regenrinne, die das Haus flutet – und mittendrin ein Handwerker, der nicht nur Werkzeug, sondern auch Ruhe, Erfahrung und schnelle Lösungen mitbringt.

Genau dafür ist unser Servicemodul „Nothilfe“ da.

Denn in der Realität sieht es oft so aus:

  • Starkregen in NRW überflutet Keller in Minuten – besonders bei Lichtschächten ohne Rückstausicherung.
  • Elektrische Defekte durch Feuchtigkeit oder Überlastung führen zu Ausfällen oder sogar Brandgefahr.
  • Handwerkernotdienste sind überlastet, besonders abends oder am Wochenende.
  • Eigentümer sind oft nicht vor Ort, wenn’s passiert – beruflich unterwegs, im Urlaub oder einfach nicht erreichbar.

Das Bild zeigt einen Superhelden – aber in Wirklichkeit sind es unsere Einsatzkräfte, die für Sie da sind.

Viele Eigentümer sagen uns: „Ich will nicht erst im Ernstfall überlegen müssen, wen ich anrufe.“

Treffen Sie die Entscheidung, die Ihnen später Stress erspart. „Nothilfe“ – Ihr Schutzengel für Neu- und Altbauten in NRW.

 

Ihr Nothelfer ist einsatzbereit - für alle Fälle rund ums Eigenheim.

Wertgutachten-Flatrate: Welchen Wert hat Dein Haus wirklich?

Warum Sie Ihre Immobilie regelmäßig bewerten lassen sollten:

Eine Immobilie ist mehr als nur ein Dach über dem Kopf – sie ist Vermögenswert, Altersvorsorge und oft auch emotionales Zuhause. Doch ihr Wert verändert sich ständig. Wer den Überblick behalten will, sollte den Zustand und Marktwert regelmäßig professionell prüfen lassen.

Abnutzung – der stille Wertverlust

Mit der Zeit verliert jede Immobilie an Substanz:

  • Materialien altern
  • Technik veraltet
  • kleine Schäden summieren sich

Ohne Bewertung bleibt dieser schleichende Wertverlust oft unbemerkt – bis er teuer wird. Eine aktuelle Einschätzung hilft, rechtzeitig gegenzusteuern und gezielt zu investieren.

Pflege & Instandhaltung – der unterschätzte Werttreiber

Wer regelmäßig modernisiert und pflegt, steigert den Wert:

  • Modernisierungen erhöhen die Attraktivität
  • Wartung verlängert die Lebensdauer
  • energetische Maßnahmen verbessern die Bewertung

Durch vorausschauende Instandhaltung lassen sich bis zu 30 % der langfristigen Kosten einsparen – und gleichzeitig der Marktwert erhöhen.

Marktwert vs. Versicherungswert vs. Steuerwert

Eine professionelle Bewertung schafft Klarheit:

  • Für Versicherungen: korrekte Absicherung gegen Schäden
  • Für das Finanzamt: realistische Verkehrswerte bei Erbschaft oder Schenkung
  • Für Käufer oder Banken: nachvollziehbare Beleihungswerte
  • Wer den Wert kennt, kann besser verhandeln, planen und schützen.
Fazit: Eine regelmäßige Immobilienbewertung ist kein Luxus, sondern eine kluge Vorsorgemaßnahme. Sie schützt vor Überraschungen, zeigt Potenziale auf und hilft, den wahren Wert Ihrer Immobilie zu erhalten – oder sogar zu steigern.

 

Wert eines Gebäudes aus verschiedenen Blickwinkeln

Ihr persönliches und kostenloses Dokumentenarchiv

Alle wichtigen Unterlagen. Ein zentraler Ort. Maximale Übersicht.

Mit Ihrem persönlichen Dokumentenarchiv erhalten Sie einen sicheren Online‑Zugang zu all Ihren Vertragsunterlagen – übersichtlich gebündelt und jederzeit verfügbar. Keine langen Suchzeiten mehr, keine Papierstapel, kein Durcheinander. Alles, was wichtig ist, finden Sie künftig mit wenigen Klicks.

Ihre Vorteile auf einen Blick

  • Alle Verträge an einem Ort Versicherungen, Finanzierungen, Kredite und weitere Unterlagen – zentral gesammelt und sauber sortiert.

  • 24/7 verfügbar – egal wo Sie sind Ob Zuhause, im Büro oder unterwegs: Sie greifen jederzeit bequem auf Ihre Dokumente zu.

  • Sicher gespeichert Ihre Daten liegen geschützt in einem professionellen System – deutlich sicherer als im E‑Mail‑Postfach oder in Ordnern daheim.

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  • Weniger Papier, weniger Stress Schluss mit dem Suchen nach Ordnern, Ablagen oder alten E‑Mails. Sie sparen Zeit und behalten den Überblick.

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Ein glücklicher Familienvater freut sich nach Umstellung auf seine digitale Vertragsverwaltung

Energie-Sicherheits-Garantie – folgt in Kürze

Smart-Home-Rescue – folgt in Kürze

Nachhaltigkeits-Bonus – folgt in Kürze

Home-Office-Protekt – folgt in Kürze

Nachbarschaftsschutz – folgt in Kürze

Das sagen meine Kunden über mich