Hier typische, ernsthafte Schäden, die Dächer betreffen können – besonders in Regionen mit wechselhaftem Wetter – wenn dann auch noch Bequemlichkeit und ähnliches dazu kommt:
1. Sturmschäden:
● Abgedeckte oder gelockerte Dachziegel durch starke Winde
● Durchbohrungen der Abdeckung durch dicke Äste oder herabfallende Gegenstände – und dann
● Wasserinfusion durch die beschädigten Dachflächen in die Stützbalken und das Mauerwerk
dazu kleine Quizfrage:
Wenn bei Ihnen Ihre Dachziegel fröhlich am Wohnzimmerfenster vorbeifliegen – wer zahlt denn dann?
War die Windstärke schon 8 Beaufort? Wirklich -oder doch etwas weniger? Oder gar einer dieser neumodischen kleinen Mini-Tornados, die auf dem Wetterradar gar nicht auftauchen?
Wer muss eigentlich die Windstärke beweisen?
kleiner Tipp:
Ich weiß schon, wer nicht zahlt, wenn diese Dinge nicht schriftlich geregelt sind. Also, o.k. vielleicht gibt es zum Trost eine klitzekleine Kulanzzahlung als Pflaster – reicht meist für einen halben Karton Dachziegel, aber nicht für die Handwerker.
2. Feuchtigkeit und Wasserschäden:
● Undichtigkeiten durch poröse oder defekte Abdeckungen (Haben Sie auch Untermieter wie Freddy Frettchen und Mario Marder, die gerne mal die Dämmung und die Sperrplanen anknabbern?)
● Schimmelbildung in der Dachkonstruktion
● Durchfeuchtung der Dämmung mit daraus folgender Energie-Ineffizienz
kleiner Tipp:
Echte Story aus echtem Leben: Unfreiwillige Hauptdarstellerin Helga K. aus Rh bei Bonn oder: „Wie eine Deutsch- und Biologielehrerin eine neue Berufung fand!“ , siehe weiter unten:
3. Schäden durch Schneelast und Eis:
● Dacheinsturz durch übermäßige Schneemassen (Medienwirksam, aber selten)
● Eisdämme an den Dachrändern, die Wasser zurückstauen
● Schäden durch schnelle Frost – Tau – Zyklen in der Dachstruktur
4. Materialalterung und Verschleiß:
● Brüchige Dachziegel oder Bitumenbahnen
● Rost an Dachblechen oder Verbindungselementen
● Ablösungen durch UV-Strahlung und Temperaturunterschiede
5. Fehlende oder defekte Dachentwässerung:
● Verstopfte oder beschädigte Regenrinnen und Fallrohre (besonders gemein, wenn sie innen verbaut sind – das kann richtig teuer werden)
● Rückstauendes Wasser, das in die Dachstruktur eindringt – gerne auch bei Dachterrassen
● Schaden an Fassaden und Mauerwerk durch falsche Ableitung
Und keine Bange, es gibt noch viel, viel mehr – hier nur die richtig teuren! Aber: Wir haben uns jetzt noch nicht über Schilfdächer, Flachdächer, Schieferdächer oder reine Metalldächer unterhalten. Es gibt unendlich viele kleine Ursachen, die – mit der Zeit- zu einem doch etwas größeren Dachschaden führen können.
Dach kaputt = Dachschaden (größer oder kleiner), was davon zahlt jetzt die Versicherung und was nicht?
Am liebsten alles, werden Sie jetzt sagen. Nun die Wahrheit ist, das bestimmen Sie (ja genau Sie – nicht der Vertreter oder wer anderes) bei Vertragsschluss selber – aber nur, wenn Sie die Sache nicht auf die leichte Schulter nehmen. Da kommt es sehr auf das „Kleingedruckte“, also die Bedingungswerke an – und die unterscheiden sich sehr – von Produkt zu Produkt und von Gesellschaft zu Gesellschaft.
Damit das nicht so trocken bleibt, der Dachboden-Check der etwas anderen Art – mit zarten Hinweisen auf einen möglichen Dachschaden!
Feuchtigkeit ist sehr häufig die Ursache für einen massiven Dachschaden!
Wer hätte gedacht, dass Frau Helgas Dachboden spannender ist als so manches Netflix-Drama? 🧟♀️ Zwischen schimmeligen Wänden, neugierigen Pilzgestalten und einer Liane mit klaren sozialen Ambitionen bahnt sich eine feuchte Begegnung der dritten Art an.
Stell dir Frau Helga im Dämmlicht eines Dachbodens vor, mit alten Holzbalken über ihr und feuchtem Gestank in der Luft. Ihre dicken Brillengläser spiegeln das flackernde Licht einer Taschenlampe, während sich schimmernde grüne Schimmelstrukturen um sie herum ausbreiten – wie eine stille Invasion. Hoffentlich hat sie bald Hilfe an ihrer Seite.
Ein Hauch von Fantasy zwischen Biologie und Bausubstanz. Vielleicht entdeckt Frau Helga ja bald eine seltene Spezies und startet eine ganz neue Unterrichtsreihe über Feuchtigkeit und Mykologie.
Leider ist jedoch ein Großteil ihrer Ersparnisse für die Reparatur draufgegangen, denn hier hat die Gebäudeversicherung nur einen Teil der Kosten von ca. 25.000,- Euro übernommen. Der Versicherungsvertrag von Frau Helga war zwar nicht ganz so alt wie ihr Haus, aber auch schon kurz vor der Rente.
Wichtiger Lerneffekt: Wenn die Natur beginnt, sich deine Dachkonstruktion zurückzuerobern, ist es höchste Zeit für einen Besuch mit Taschenlampe, Humor und Entdeckergeist. Also los – bevor auch dein Gebälk zum Feuchtbiotop mutiert! Dein Dachboden wartet ….. vielleicht nicht mit Popcorn, aber garantiert mit Überraschungen. Und wenn du wieder unten bist, dann ran an die alte Versicherung und prüfen, was da alles fehlt – so an Klauseln und Formulierungen.
Wenn du möchtest, hinterlasse hier deine E-Mail-Adresse, dann sende ich dir eine kleine Checkliste für den nächsten Besuch auf deinem Dachboden um deinen Dachschaden zu vermeiden.
Oder für Mutige:
Wenn du möchtest, dann helfe ich dir, deine alte Versicherung wasserdicht zu machen. Denn es gibt ja nicht nur den gemeinen Dachschaden, denke mal an deine alten Wasserleitungen in den Wänden.
Ich ermittle den aktuellen Versicherungswert deines Hauses für dich
Du erhälst für dein komplettes Objekt eine aktuelle Wertindikation aus Bankensicht ( mit Einschluß des Grundstücks – das ist der Marktwert)
Wir checken deinen Keller und deinen Dachboden auf die häufigsten Schadensquellen, um Wertverlust zu vermeiden.
Damit deine Immobilie werthaltig bleibt machen wir einen Fördermittelcheck, damit du später einen guten Wert erzielen kannst, wenn du verkaufen möchtest.
Um deine laufenden Kosten spürbar zu senken, analysieren wir den Versicherungsmarkt und prüfen, ob du deine Versicherungen rund ums Haus reduzieren kannst. (Kostensparprogramm)
Was sagen unsere Kunden dazu?
Was sagen viele Hausbesitzer dazu?
Die Checkliste von Herrn Schmähling hat mir sehr geholfen.
Tobias Dressler
An einer Stützwand ist es feucht – mal sehen, wo das herkommt.
Susanne T.
Habe nach dem Lesen mal bei mir nachgesehen und tatsächlich eine feuchte Stelle in der Dämmung entdeckt.
Andreas Frohn
War schon lange nicht mehr oben – werde jetzt aber auch mal nachsehen.
Sylke Wiemann
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